W kolejnym odcinku poradnika dla kupujących pierwsze mieszkanie Home Broker podpowiada, na co uwagę powinna zwrócić rodzina z potomstwem. Warto przy zakupie pamiętać, że mieszkanie powinno spełniać nasze oczekiwania nie tylko dziś i jutro…
W całej Polsce na klientów czeka ponad 10 tys. mieszkań z rynku wtórnego w cenie pow. 1 mln zł. Największy wybór tak drogich apartamentów mają poszukujący nieruchomości w Warszawie. Stolica skupia ponad 3/4 całkowitej krajowej podaży na M oferowane w cenie 1 mln zł i wyższej – wynika z analizy portalu nieruchomości Domy.pl
Fakt, że Warszawa jest największym i jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w naszym kraju sprawia, że właśnie tutaj znajduje się aż 76 proc. wszystkich polskich M oferowanych za minimum 1 mln zł. Zajmujący drugą pozycję rynek krakowski obejmuje już tylko ok. 12 proc. krajowej podaży apartamentów w tej cenie, natomiast rynek gdyński zaledwie ok. 2,6 proc. Mieszkania z drugiej ręki tylko na powyższych trzech rynkach – stołecznym, krakowskim i gdyńskim – stanowią aż 90 proc. podaży lokali, których cena ofertowa wynosi 1 mln zł i więcej.
Drogie i luksusowe mieszkania w stolicy stanowią znaczący odsetek wszystkich M również na lokalnym, a nie tylko krajowym rynku. Oferty sprzedaży lokali za kwotę co najmniej 1 mln zł stanowią ponad 9 proc. wszystkich z warszawskiego rynku wtórnego. Drogie apartamenty znajdziemy przede wszystkim w dzielnicach i przy ulicach powszechnie uznawanych za prestiżowe. Dotyczy to zarówno lokali w zabytkowych kamienicach, nierzadko z widokiem na historycznie ważne punkty stolicy, np. Stare Miasto, jak również luksusowych i bogato wykończonych mieszkań w nowoczesnych apartamentowcach w Śródmieściu, na Mokotowie czy Żoliborzu.
W stolicy ok. 9-procentowy odsetek tak drogich mieszkań nie jest jednak – biorąc pod uwagę skalę danego miasta – największy. W tym przypadku prym wiedzie Sopot, w którym oferty apartamentów za minimum milion zł stanowią aż 12 proc. wszystkich ogłoszeń w tym mieście. W Gdyni odsetek ten wynosi ok. 4,7 proc., w Krakowie zaś 3,6 proc. Udział luksusowych mieszkań w pozostałych analizowanych przez portal Domy.pl miastach jest marginalny i oscyluje w granicach 1 proc. (w Łodzi zaledwie 0,3 proc.).
Podaż lokali w cenie miliona zł i wyższej warto zestawić z popytem, który – chociaż rośnie – jest jednak nieduży. W skali kraju lokali na rynku wtórnym w cenie od 1 mln w górę szuka trzech klientów na stu.
Dodaj komentarz